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                  麗江radio【律師說法】以房抵債被查封 承包人還能拿到房屋嗎?

                  2023-11-03 18:50:16 閱讀量42415



                  本節目由

                  天外天律師事務所 康滇律師事務所

                  云勇律師事務所 泰聯律師事務所

                  千舟律師事務所 時希律師事務所

                  聯合贊助播出

                  云南康滇律師事務所  律師  楊鳳琪

                  【案例摘要】

                  施工方承包了甲方的工程,然而甲方無錢支付工程款,無奈只用建造的房屋抵債。房屋依然登記在甲方名下,但由施工方來賣,甲方配合購房人辦理所有過戶手續。這種模式看起來很美,但是一旦甲方違約不配合,或者房屋因其他糾紛被法院查封,施工方的權益將無法得到保障。帶著這樣的困惑,本期節目通過最高院的一則案例一一解析。

                  【案例索引】

                  《四川省建筑機械化工程有限公司、成都紫杰投資管理有限公司申請執行人執行異議之訴再審案》【(2020)最高法民再352號】。

                  【裁判要旨】

                  最高法:承包人與拖欠工程款的發包人通過簽訂買賣合同以房抵債,屬于其實現建設工程價款優先受償權的方式,有權阻卻普通債權的強制執行。作為開發商的發包人拖欠承包人的工程款,雙方協商通過簽訂商品房買賣合同就案涉房屋作價抵償的,屬于承包人實現建設工程價款優先受償權的方式,承包人有阻卻執行的實體權益。


                  律所簡介

                  云南康滇律師事務所成立于2005年。事務所有專職執業律師17名,實習律師3名以及行政人員1名。成立至今擔任了70余家政府機關、企業、事業單位的常年法律顧問。云南康滇律師事務所成立以來承接了各類民、商事,刑事以及行政案件千余件。云南康滇律師事務所一貫秉承“為人民服務”的宗旨,認真負責的為各當事人代理各類訴訟與非訴訟案件,受到各當事人以及主管部門的一致好評。

                  節目制作 新媒體編輯:李婧

                  責任編輯:趙文立





                  (發稿編輯:廣播中心)

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